Содержание недвижимости
Налоги
Физические лица, покупатели недвижимости обременяются при покупке недвижимости налогом на покупку недвижимости в следующей пропорции:
Стоимость недвижимости до 100 000 LE (~20 000 $)–1000 LE (~200 $)
Стоимость недвижимости до 200 000 LE (~40 000 $)–1500 LE (~300 $)
Стоимость недвижимости от 200 000 LE (~40 000 $)–2000 LE (~400 $)
С 01.01.2010 года в Египте вводится незначительный налог на недвижимость, согласно которого:
- Постановке на налоговый учет и декларированию подлежат все достроенные и завершенные объекты недвижимости независимо от их стоимости.
- Декларации должны быть поданы ежегодно в срок до 31 декабря. В случае нарушения сроков подачи декларации на владельца может быть наложен штраф от 200 до 2000 египетских фунтов (40-400 $).
- Декларацию можно подавать лично, либо через доверенное лицо (при этом доверному лицу необходимо выдать довереность и предоставить копию договора купли-продажи).
- Владельцы объектов, стоимость которых меньше 500000 египетских Фунтов (~100000$) освобождааются от уплаты налога на недвижимость, но все равно должны подавать декларацию.
- Налогом облагаются все объекты стоимостью свыше 500000 египетских фунтов(~100000$)
Стоимость общих коммунальных услуг в Египте значительно ниже, чем в других странах – от $5 до $20 в месяц. Сюда входит оплата за воду, канализацию, электроэнергию, уборку мусора. В жаркие летние месяцы расходы могут возрасти до $40 в месяц из-за повышенного потребления электроэнергии (кондиционеры).
Цены на коммунальные платежиЭлектроэнергия – $0,05 за 1 кВт (в среднем в месяц $5–20). Вода (оплата по счетчику) – $0,1–0,5 за куб. м, зависит от района (в среднем в месяц $3–4). Уборка мусора (величина сбора определяется расположением и размером недвижимости) – около $4 в месяц. Газ (привозной, баллон 30л) – около $2 (расход от 1 до 5 мес.). Телефон – за подключение около $175, ежемесячная оплата $8–30. Итого, в среднем 40$ в месяц.